小型ファンは象徴的なリバーサイド センターに大きな利益をもたらします

コンパクトな EC プラグ ファンは、大型で非効率な後方に湾曲したダブル幅ダブルインレット (DWDI) ファンの代わりに使用されました。

築 30 年の建物のアップグレードは、リバーサイド センターを NABERS エネルギー評価の 5.5 つ星に高めることを目的としており、ブリスベンのプレミアムで象徴的なオフィスタワーの 1 つとしての地位を維持することにも成功しました。

このプロジェクトは、建物の HVAC アップグレードに関与する 4 つの主要関係者 (建物管理者、コンサルタント、請負業者、サプライヤー) 間の協力が成功した好例です。

1986 年に建設された 40 階建てのリバーサイド センターは、「ブリスベン初のインテリジェント ビルディング」として賞賛され、Hiflow の CEO、ブレット サンダース氏は自身の仕事でもこのアプローチを追求しています。

「このプロジェクトが実現したのを見たとき、私は飛びつきました。これこそ私が待っていたものです」と彼は語った。

30 年後、オリジナルの DWDI ファンは寿命を迎えようとしていた。

インテリア・エンジニアリング社の機械エンジニアであり、このプロジェクトのコンサルタントであるアンドリュー・プレンティス氏は、ファンにはベアリングの故障、ベアリングの潤滑の問題、ベルトとプーリーの磨耗といった通常の問題が見られ、さらにファンホイールに孔食の兆候が見られたと述べた。

リバーサイドの運営マネージャー、クリント・フランシス氏は、HVAC アップグレードのもう 1 つの推進要因は、エネルギー効率と顧客の快適性の向上であると述べました。

同氏は、建物がブリスベンの中心業務地区に位置しているため、既存の大型ファンの改修が困難であるため、物流上の課題も考慮する必要があると述べた。

「新しいコンポーネントやまったく新しいファンの調達から、簡単にアクセスできない狭いエリアへのこれらの配送に至るまで、既存のファンを置き換えて EC プラグ ファン テクノロジーを採用することが現実的かつ実現可能であるように思えました」とフランシス氏は述べています。

6 台のエア ハンドリング ユニットの交換からなる HVAC アップグレードの元の設計が入札されたとき、EC プラグ ファンの数が減り、大型になることが指定されました。

しかし、プロジェクトを検討した後、ebm-papst のマーケットマネージャーである Thomas Heine 氏は別のオプションを提案しました。それは、個々のファンのサイズを小さくする (630mm ではなく 500mm) というものでした。

これは物流上の考慮事項と、コイルのアップグレードと拡大により実際に利用可能なスペースが減少したためです。

Hiflow の Saunders 氏によると、目的は効率を高めながらサイズを最小限に抑えることでした。

「このプロジェクトは、AHU の設置、取り扱い、効率、保守性において画期的な進歩をもたらしました」とサンダース氏は述べました。

最大 10 x 500mm ebm-papst EC プラグ ファンが 1 つの大型 DWDI ファンに置き換わりました。 プラグファンは 5 × 2 のグリッドに配置され、床から離れて取り付けられるため、床にマウントを追加する必要がありません。

Hiflow のアップグレードプロジェクトマネージャーであるジョシュ・ミッチェル氏は、新しい EC ファンは高レベルのインターフェイスと火災モードのゾーン加圧の一部を介して建物の BMS に完全に統合されていると述べました。

ミッチェル氏は、保守性を念頭に置いてプロジェクトに取り組んだと述べた。

「小型のファンであれば、技術者や見習いが取り外しや交換ができることはわかっています。大型で重いファンに移行し始めると、クライアントのダウンタイムが長くなります。持ち上げるために 2 人を派遣するだけでは不可能なため、 " 彼は言った。

この見解はコンサルタントのアンドリュー・プレンティス氏も共有しています。 「通常、機器が小さくて軽いほど、設置が簡単になります」と彼は言いました。 「ブリスベンの中心業務地区にある建物に機器を搬入するためにクレーンを使用するのは現実的ではありません。

「代わりに、ファンはパレットジャッキに乗せられて商品リフトを介して配達されるだけでした。」

経済的な実現可能性

改修時には設置と取り扱いが重要な要素ですが、経済的な実現可能性も重要な考慮事項でした。

CBD を拠点とするオフィスビルは、中心部に位置しているため、通常は高級物件です。

GPT グループなど、建物の設立当初からリバーサイドを所有および運営してきた建物の所有者および運営者は、顧客満足を運営の最優先事項として、ポートフォリオがテナントに継続的に価値を提供することを保証する必要があります。

Riverside Centre の運営マネージャー、Clint Francis 氏は、グループがアップグレードに着手するときは常に、コンサルタントへの説明は通常「クラス最高」であるため、ebm-papst EC プラグファンを選択したと述べました。

フランシス氏は、節約効果を直接測定することはできなかったが、事例証拠はファンの電力使用量が 15% 削減されたことを示唆していると述べた。

HVAC システムは建物のエネルギー消費量の約 60% を占めているため、ファンのエネルギー使用量を削減できれば、各テナントの収益に大きな違いが生じる可能性があります。

インテリア エンジニアリング コンサルタントのアンドリュー プレンティス氏によると、空気の動きは空調システムの中心であるため、サプライヤーを選択する際にはサービスの継続性が重要な考慮事項となります。

同氏は、「地元市場で継続的な選定と技術アドバイスを提供する企業は、もっと評価されるべきである。なぜなら、換気装置のサービスとバックアップは冷凍装置と同様に重要であり、ebm-papstはこの点で確実に貢献しているからである。」と述べた。

オーストラリアの HVAC 業界への EC プラグファンの最大のサプライヤーである ebm-papst は、2015 年だけで 4,450 台のユニットを納入し、輸入機器に設置される製品に加えています。

厳しいスケジュールを確実に守るために、EC テクノロジーに関するトレーニング セッションが開催されました。 リバーサイドのアップグレードの場合、オフィス ワーカーがデスクに戻るのに間に合うように、月曜日の朝までにすべての HVAC ユニットをバックアップして稼働させる必要がありました。

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