「私のアパートは法的にアパートと呼べるのでしょうか？」：心配した賃貸人がTikTokに地下室について意見を求める

地下室のアパートを借りている学生がTikTokに法的アドバイスを求めたが、現在、人々は彼女に家主に通報するよう懇願している。

TikToker で大学院生の K (@graduallypollutedmind) は、フィラデルフィアのアパートのツアーをアップロードしたところ、914,000 件を超えるビューと 750 件の「いいね！」を獲得しました。これは厳密には合法ではないと彼女は疑っています。

Kのいかがわしいレンタル事情は、TikTokで話題になったのを初めて見たわけではない。 最近、あるテナントが家主を悪質な敷金詐欺に遭わせたところ、530 万回以上の再生回数を獲得しました。 その前に、ニューヨーク大学の学生は、寮のバスルームの天井が完全に「あきらめ」てしまったとき、恐怖を感じていました。

今、K さんの横目で見る価値のあるアパートは、全国各地でテナントの権利についての重要な議論を引き起こしています。

Kさんのビデオによると、彼女は地下室のアパート、特に窓の周りのアパートに関する法律を読んだ後、自分の生活状況の合法性に疑問を抱き始めたという。

K さんのアパートには、部屋全体に小さな窓が 1 つだけあります。彼女によると、その窓の大きさは 20 インチ未満です。 さらに、窓はデッキによって外側からブロックされています。

「窓から這い出さなければならないとしたら、そこを通り抜けることはできません」と、彼女の窓がある小さな這うスペースを指して言いました。 「それは合法ではないと思います。」

TikTokerたちはコメントにすぐに意見を取り入れた。

「これはスラムロードの改造だ」と@greta.harbinger.of.gloomは書いた。

「ここは安全ではないので、家賃が安いことを願っています」と @kristiananoel さんはコメントしました。

「安全のために移動してください! 火災や鉄砲水が発生した場合、避難できない可能性があります」と @mrsdlight さんはアドバイスしました。

カーブド・フィラデルフィアによると、市内の基本的なテナントの権利には次のものが含まれます。

ドアのある部屋の水洗トイレ

個室の（換気された）バスタブまたはシャワー

キッチンシンク

安全なガスまたは電気調理器

流水と温水

10月から4月までは最低68度で加熱してください。 あなたが自分で温度を制御できる場合（つまり、サーモスタット）、家主は最低温度を 68 度に保つ必要はありません。

電気

すべての部屋に窓または換気システム

すべての「居住可能な」部屋に 2 つのコンセント

すべての公共廊下の照明

屋根、壁、窓などを含むすべての修理は実際に行う必要があり、それらを維持するのは家主の仕事です。

家主は賃貸前または賃貸後に害獣駆除または害虫駆除を行う責任があります。

機能的なドアと窓

1) 1978 年より前に建てられ、2) 新規入居者の年齢が 6 歳以下である場合に、その物件が鉛の安全性を備えていることをテナントとして保証する鉛塗装証明書。

フィラデルフィアの住民の家がこれらの基本的な要件の 1 つまたは多くを満たしていない場合は、まず家主に連絡することをお勧めします。 「それがうまくいかない場合は、311に電話して市に苦情を報告してください」と記載されています。

「あなたが苦情を申し立てたことを家主が知ったとしても、あなたにはまだ権利があります。家主は、家賃を値上げしたり、公共料金を止めたり、突然賃貸契約を解除してあなたを追い出そうとしたりして報復することはできません。そうなった場合、市の公正住宅委員会に連絡してください。」

ペンシルベニア州の地下室の窓に関する特別な法律について、The Great Egress は次のように報じています。

窓は、鍵、工具、または特別な知識を使用せずに内側から開けることができる必要があります。

地下室に複数の寝室がある場合、各寝室に脱出手段が必要です。

最小面積 5.7 平方フィートの遮るもののない開口部を提供する必要があります (地上階または地下の開口部の場合、この要件は 5 平方フィートに下がります)。

透明な開口部の高さは少なくとも 24 インチ、幅は少なくとも 20 インチでなければなりません。

敷居の高さは床から 44 インチを超えてはなりません。

敷居の高さが地上より低い場合、窓には窓がなければなりません。

必要に応じて、窓の広さは水平投影面積が少なくとも 9 平方フィートで、それぞれの幅が少なくとも 36 インチでなければなりません。

44 インチより深い窓には、窓の開閉を妨げない常設の階段またははしごを設置する必要があります。

フォローアップビデオで、Kさんは潜在的な安全上のリスクにもかかわらず、なぜそのアパートに住んでいたのかを説明した。

授業が始まる前にアパートを探すのに必死で、入居前に部屋を見学することもできなかったので、K さんは、Zillow で地下室のユニットが表示されたときにそのユニットを手に取りました。

「いい場所ですか？いいえ。でも、その地域の法律をすべて調べようとは思いませんでした…Zillow が違法アパートを掲載するとは思いませんでした」と彼女は言う。

引っ越しについて、K さんはフルタイムの学生で 2 つの仕事を掛け持ちしているため、「物理的に何もする時間がない」と説明します。

「毎晩5時間くらい寝ています…引っ越しにはとても時間がかかります…引っ越しには多額のお金もかかります」と彼女は言う。 「賃貸人のところに来て、『泊まるのはバカだ』と言い続けるのはやめてください…あなたは彼らの事情を理解していません。」

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「私のアパートは法的にアパートと呼べるのか?」: 心配な賃貸人が TikTok に地下室の重量を考慮するよう求める 投稿は、In The Know に最初に掲載されました。

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